دوستان میتوانند پاسخ سوالات خود را در این صفحه مشاهده فرمایند!

درصورتی که دوستان مایل هستن میتوانند پاسخ یا نظر خود را در مورد سوالات بیان کنند.

پاسخ رایگان به پرسش های حقوقی

سلام

برای دریافت پاسخ رایگان به پرسش های حقوقی خود به

hoghoghinfo@yahoo.com

میل بزنید

باتشکر....

پاسخ

از مسله فوق چنین به نظر می آید که با استناد به مواد :

-مطابق ماده ۲۳ آئین نامه اجرایی قانون تملك آپارتمانها شركای ساختمان موظفند در پرداخت هزینه های مستمر وهزینه هایی كه برای حفظ ونگهداری قسمتهایی از بنا مصرف می شود مشاركت كنند. 

-طبق ماده (۳) قانون تملك آپارتمانها سهم هریك از مالكان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترك متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان، بجز هزینه هایی كه به دلیل ارتباط نداشتن با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد یا اینكه مالكان ترتیب دیگری برتقسیم این مخارج پیش بینی كرده باشند ومسؤولیت تعیین سهم هریك از مالكان یا استفاده كنندگا با مدیران ساختمان است

به زبان ساده تر:

هزينه گاز ،آب،برق در یک آپارتمان برحسب متراژ ساختمان حساب می شود و پرداخت آن به عهده استفاده از جمله «مالكین یا استفاده كنندگان(مستاجر یا هر شخصی که در غیاب مالک اصلی از ساختمان نفع می برد)  »

البته این یک اصل کلی می  باشد و ساکنین یک آپارتمان می توانند روش های دیگری را برای محاسبه این هزینه ها در نظر بگیرند.

البته تصویب این روش باید توسط مدیر (یا مدیران) ساختمان انجام پذیرد.

پاسخ

اگر فردی با یه فرد خارجی ازدواج کنه:اگر یه مرد ایرانی با یه زن خارجی ازدواج کنه مرد تابعیت خودشو از دست نمی ده ولی زن تابعیت ایرانی می گیره چون زن تابع مرد هست نه مرد تابع زن .(مدنی 5 توضیح بیشتر داره)
گفتید اگه اقامت یک کشور دیگر رو بگیرم:اقامت یعنی ماندن در یک کشور به طور موقت .پس تایعیتتو از دست نمی دی .بعد از انقضاء اقامت بر می گردی.ولی تابعیت یک کشور را بگیری تابعیت ایرانی تو از دست می دی .وتابع آن کشور میشوی .
امیدوارم تونسته باشم جوابتونو داده باشم.

مثلا فرض کنید من یک واحد 100 متری در برج تهران دارم.اگر به هرعلتی در آینده این برج تخریب کامل شود تکلیف سهم من چه می شود. با تشکر

مثلا سهم فردی که در  آپارتمان  ۱۰۰ متری زندگی میکند سهم بیشتری از فردی دارد که در  آپارتمان  ۴۰ متری زندگی میکند.مگر این که از قبل در هنگام تنظیم سند خلاف این قرار داد شده باشد.

پاسخ:

ممكن است حبس از باب مجازاتهاي بازدارنده يا حد باشد و يا تعزير، هر جا از باب تعزير باشد بايد نوشت حبس تعزيري كه البته از حبس حد خفيف‌تر است و آثار تبعي كمتري دارد.

پاسخ:

خير، مي‌توانيد صرفاٌ در امر كيفري گذشت كنيد و امر مدني را تعقيب نماييد.

پاسخ:

صلب: يعني به دار آويختن كه يكي از مجازاتهاي محارب و مفسد في الارض است.
رجم: يعني سنگسار كردن كه مجازات زناي مرد زن‌داري كه دسترسي به همسر خود دارد ولي زنا مي‌كند و نيز مجازات زن شوهرداري كه دسترسي به شوهر خود دارد ولي زنا مي‌دهد.
اطراف: يعني اعضاء بدن مانند دست، پا، سينه و غيره

پاسخ:

دادگاه كيفري استان شعبه‌اي از دادگاه تجديدنظر است كه در جرائمي كه مجازات قانوني آنها قصاص نفس، قصاص عضو، رجم، صلب، اعدام، حبس ابد، جرائم سياسي و مطبوعاتي مي‌باشد رسيدگي بدايتي (مرحله نخستين) مي‌نمايد.

پاسخ :

از دو طریق میتوان این كار را انجام داد:
اگر قولنامه قبل از سال 70 میباشد از طریق ماده 147 قانون ثبت.
اگر بعد از آن و یا حتی قبل از آن باشد از طریق اقامه دعوی تنفیذ قولنامه و الزام به تنظیم سند به طرفیت مالك رسمی و واسطه‌ها.

(طرح سوال توسط مهندس محسن)

یه سوال جالب دارم که جوابش برا دوستان درآینده کاربرد خواهد داشت.اونم اینکه یه شخصی بعد از خدمت سربازی کارت پایان خدمت دستش داره برمیگرده خونه براثرتصادف هر2دستوهر2پاشو از دست میده حالا اومده دفترخانه اسنادرسمی سند ملک خودشو انتقال بده به چه صورت بایستی اینکار صورت بگیره؟

پاسخ :

از آنجایی که انتقال سند باید در دفتر خانه اسناد رسمی صورن گیرد, این فرد ابتدا به ساکن با ساختن مهر به همراه دو معتمد در دفتر خانه حاظر می شود.یکی از معتمد ها خود فرد را تاید میکند و معتمد دوم مهر آن فرد را تاید می کند( که مهر مال همان شخص باشد)

از این طریق انتقال سند انجام میشود.

آیا زنان ایرانی كه در خارج از كشور وبر طبق مقررات كشور محل سكونتشان از شوهر ایرانی خود جدا می شوند می توانند در ایران مهریه مطالبه كنند؟

پاسخ :

نفقه چیست؟

پاسخ :

نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن، از قبیل مسكن، البسه، غـذا، اثاث منزل، و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض". و شوهر مكلف است همه آن ها را متناسب با وضعیت خانوادگی و اجتماعی زن فراهم نموده و در اختیار او قرار دهد.

پاسخ :

بر اساس ماده 1087 قانون مدنی اگر در نکاح دائم مهریه ذكر نشده یا عدم مهر شرط شده باشد، عقد ازدواج درست است و طرفین می توانند بعد از عقد در مورد مهر توافق نمایند. اما اگر پیش از توافق در مورد مهـریه، بین آن ها نزدیكی واقع شود، زوجه فقط می تواند مهر المثل مطالبه كند. اما در مورد نکاح موقت بر اساس ماده 1095 قانون مدنی عدم مهر در عقد موجب بطلان است.